존 핸콕 센터

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1. 개요
2. 역사
- 2.1. 20세기
- 2.2. 21세기
3. 건물 구조
4. 건물 용도
5. 주요 시설
6. 사건 및 사고
7. 수상 경력
참조

1. 개요

존 핸콕 센터는 시카고에 위치한 100층 규모의 마천루로, 1969년에 완공되었다. 구조 표현주의 양식의 대표적인 건물로, X자형 가새가 외관을 특징짓는다. 사무실, 주거 공간, 전망대, 레스토랑 등 다양한 용도로 사용되며, 44층에는 수영장, 94층에는 전망대 360 시카고, 95~96층에는 레스토랑과 칵테일 라운지가 위치해 있다. 2018년 건물 이름이 875 노스 미시간 애비뉴로 변경되었다.

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존 핸콕 센터 - [지명]에 관한 문서
지도 정보

기본 정보
명칭	875 노스 미시간 애비뉴
이전 명칭	존 핸콕 센터
위치	미국일리노이주시카고 875 노스 미시간 애비뉴 (175 이스트 델라웨어 플레이스와 170 이스트 체스트넛 스트리트에 추가 입구 존재)
좌표	41°53′55.68″N 87°37′22.8″W
2015년 10월 윌리스 타워에서 바라본 875 노스 미시간 애비뉴
용도	복합 용도
상태	완공
착공	1965년
완공	1969년
개장	1969년
소유주	The Hearn Company
웹사이트	875northmichiganavenue.com
건축 정보
건축 양식	구조적 표현주의
건축가	브루스 그레이엄, 파즐루르 라만 칸, 스키드모어, 오윙스 앤드 메릴
구조 엔지니어	스키드모어, 오윙스 & 메릴 LLP (SOM)
시공사	티시먼 건설
개발사	존 핸콕 보험
층수	100층
연면적	260,126 m²
엘리베이터 수	50 (오티스 엘리베이터 제작)
최고 높이	457.2m
첨탑 높이	457.2m
안테나 높이	456.9m
지붕 높이	343.5m
최상층 높이	328.6m, 329m
전망대 높이	313.9m
역사 정보
이전 최고층 건물 (시카고)	리처드 J. 데일리 센터
최고층 건물 기간 (시카고)	1969년 - 1973년
다음 최고층 건물 (시카고)	윌리스 타워
기타 정보
건설 비용	1억 달러 (1969년 기준)
엘리베이터 수	50대

2. 역사

1969년 완공 당시 존 핸콕 센터는 시카고에서 가장 높았으며, 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩에 이어 세계에서 두 번째로 높은 빌딩이었다. 2009년 현재는 윌리스 타워, 트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워, AON 센터에 이어 시카고에서 네 번째, 미국 전체에서는 다섯 번째로 높은 고층 빌딩이다. 오피스와 상업 시설(레스토랑 등), 700여 세대의 콘도미니엄이 있는 복합 용도로 사용되고 있으며, 이 콘도미니엄 중에는 세계에서 가장 높은 층에 위치한 저택도 포함되어 있다.

빌딩의 이름은 개발업자이자 테넌트였던 존 핸콕 생명 보험에서 유래했다(사명은 미국 독립 전쟁의 지도자 존 핸콕에서 유래).^[71] 1964년 말 제리 울먼에 의해 구상되었고 존 핸콕 상호 생명 보험 회사가 자금을 지원했다. 2013년 이후 존 핸콕 생명은 빌딩 소유주와 명명권 계약을 체결하지 않았으며, 2018년 2월에는 빌딩명에서 존 핸콕의 이름을 즉시 삭제할 것을 요구했다.^[71]^[72] 이에 따라 빌딩 소유주는 빌딩명을 소재지 번지에 따라 "875 노스 미시간 애비뉴"로 변경했다.

95층에는 시카고에서도 손꼽히는 고급 레스토랑 "The Signature Room on the 95th Floor"가 있어, 미시간 호를 바라보며 식사를 즐길 수 있다. 94층에는 일반인을 위한 전망대가 있다. 존 핸콕 센터의 전망과 전망 시설은 도심 반대편 금융가에 위치한 윌리스 타워와 쌍벽을 이룬다. 전망대에는 시카고 시에 관한 전시와 각 방향에서 보이는 것을 해설한 지도 등이 있으며, 일부는 철망으로 보호된 옥외 공간으로, 방문객들은 지상 314m의 바람을 느낄 수 있다.

2. 1. 20세기

이 프로젝트는 1964년 말 제리 울먼에 의해 구상되었고 존 핸콕 상호 생명 보험 회사가 자금을 지원했다. 1967년, 타워 건설은 20층 높이에서 콘크리트 타설 방식의 결함이 발견되어 중단되었다.^[15] 엔지니어들은 20층 건물에서 예상했던 것과 같은 지반 침하를 전체 99층 건물에서 겪게 되었다. 이 문제는 당시 워터뷰 타워 건설 과정에서 발생했던 문제와 유사했다. 소유주는 엔지니어링 문제를 해결할 때까지 개발을 중단해야 했고, 신용 경색이 발생했다. 제리 울먼의 파산으로 존 핸콕이 프로젝트를 인수하고, 기존 디자인, 건축가, 엔지니어, 주요 계약자를 유지했다.

건물의 첫 번째 거주자는 건물 엔지니어 레이 헥클라였으며, 44층에서 92층까지의 주거층을 담당했다. 헥클라는 1969년 4월, 건물이 완공되기 전에 가족과 함께 이사했다.

1988년 영화 ''폴터가이스트 3''는 존 핸콕 센터를 배경으로 했으며, 1987년 초에 촬영되었다.^[16]

2. 2. 21세기

2016년 5월, 헌 컴퍼니는 건물 명명권 및 간판 권리 구매자를 찾고 있다고 발표했다.^[23]

2018년 2월 12일, 존 핸콕 보험은 건물 내부의 이름과 로고를 즉시 제거해 달라고 요청했다. 존 핸콕은 2013년부터 마천루 소유주와 명명권 계약을 맺지 않았다. 이후 건물의 이름은 거리 주소인 875 노스 미시간 애비뉴로 변경되었다.^[24]

3. 건물 구조

구조 표현주의 양식의 대표적인 건물 중 하나로, 이 마천루의 독특한 X자형 외관은 건물의 외피가 "튜브 시스템"의 일부임을 보여준다. 튜브 시스템은 바람과 지진 하중에 대한 저항력을 높이고, 내부 공간 활용도를 극대화한다. 이러한 X자형 가새는 높은 성능의 고층 구조물을 가능하게 하고 내부 평면도를 열 수 있게 한다. 이 기술은 방글라데시계 미국인 구조 토목 기술자인 파즐루 칸과 수석 건축가 브루스 그레이엄이 개척했다.

기둥과 외곽보 및 대각선 교차가새로 구성되며 모든 구조체가 일체로 거동하도록 외부 튜브를 형성하고 있다. 바람과 같은 수평하중이 작용하게 되면, 건물의 측면에 설치된 대각선 가새를 통하여 건물의 정면과 후면에 설치된 대각선 가새로 전달될 수 있도록 모서리 동일 지점에서 대각선 가새를 교차시켜야 했다.

내부는 1995년에 개조되어 로비에 트래버틴, 검은 화강암, 질감이 있는 석회암 표면을 추가했다.

4. 건물 용도

존 핸콕 센터는 사무용과 거주용으로 설계된 복합 건물이다. 1층부터 93층까지는 사무실, 컨벤션 센터, 고급 주상복합 아파트가 자리잡고 있으며, 94층에는 전망대, 96층에는 시그니처룸 등이 있다.^[71]

층수	용도
97~100	기계실, 창고
95~96	레스토랑, 시그니처룸
94	전망대
93	기계실
45~92	초고급 주상복합 아파트
44	실내 수영장
42~43	기계실
13~41	오피스
1~12	로비, 컨벤션 센터
B3~B1	지하주차장

95층에는 시카고에서도 손꼽히는 고급 레스토랑 "The Signature Room on the 95th Floor"가 있어, 미시간 호를 바라보며 식사를 즐길 수 있다. 94층에는 일반인을 위한 전망대가 있다. 존 핸콕 센터의 전망과 전망 시설은 도심 반대편 금융가에 위치한 윌리스 타워와 쌍벽을 이룬다. 전망대에는 시카고 시에 관한 전시와 각 방향에서 보이는 것을 해설한 지도 등이 있으며, 일부는 철망으로 보호된 옥외 공간으로, 지상 314m의 바람을 느낄 수 있다.

5. 주요 시설

존 핸콕 센터는 오피스, 상업 시설(레스토랑 등), 그리고 700여 세대의 콘도미니엄으로 구성된 복합 건물이다. 특히 이 콘도미니엄 중에는 세계에서 가장 높은 층에 위치한 저택도 포함되어 있다.^[71]

95층에는 미시간 호를 바라보며 식사를 즐길 수 있는 고급 레스토랑 "The Signature Room on the 95th Floor"가 있었다. 94층에는 일반인을 위한 전망대인 "360 시카고"가 있다. 이 전망대는 윌리스 타워의 전망대와 함께 시카고의 대표적인 전망 시설로 꼽힌다.

저층부에는 나선형 진입로를 통해 접근 가능한 주차장이 있으며, 미시간 애비뉴를 따라 조성된 2층 규모의 야외 플라자에는 소매점과 식당들이 입점해 있다. 1994년에는 플라자 개조를 통해 직사각형 모양에서 타원형으로 바뀌면서 더욱 쾌적한 공간으로 탈바꿈했다.^[66]

건물 꼭대기에는 다수의 방송 안테나 장비를 지원하는 두 개의 안테나 구조물이 설치되어 있다. 이 안테나들은 여러 방송국에서 송출을 위해 사용하고 있다.^[69]

5. 1. 44층 스카이 로비

44층 스카이 로비는 건물 용도가 사무실에서 주거 시설로 바뀌는 층으로, 아래층은 사무실, 위층은 주거 시설이 위치해 있다.^[40] 존 핸콕 센터 44층에는 입주민을 위한 수영장이 있다. 수영장 구역은 2층 높이의 천장을 가지고 있다.^[41] 이 수영장은 지상에서 측정한 높이로 미국에서 가장 높은 곳에 있는 수영장이다.^[41]

건물 44층에는 아파트 거주자와 사무실 임차인만 이용할 수 있는 식료품점이 있다. 2007년, 이 식료품점의 운영은 지역 식료품 체인인 포타쉬(Potash)가 인수했다.^[42] 2023년 2월 현재, 포타쉬가 계속해서 이 식료품점을 운영하고 있다.^[43]

5. 2. 94층 전망대 (360 시카고)

360 시카고 전망대는 94층에 위치하며, 875 노스 미시간 애비뉴의 지평선 전망대이다. 전망대 바닥은 아래 거리에서 약 313.94m 위에 있다. 입구는 875 노스 미시간 애비뉴의 컨코스 레벨에서 찾을 수 있으며, 건물 미시간 애비뉴 쪽에서 접근할 수 있다. 이 전망대는 이전에는 "존 핸콕 전망대"로 불렸다. 2014년부터 프랑스 파리에 본사를 둔 전망대 회사인 매그니시티(구 "몽파르나스 56 그룹")의 자회사로 독립적으로 소유 및 운영되고 있다.^[45]^[46]

이 전망대는 경쟁 상대인 윌리스 타워의 스카이데크보다 더 넓은 바닥 공간을 자랑한다.^[47] 현재 "클라우드바"라는 칵테일 라운지가 있으며, 이전 이름은 "BAR 94"였다.^[47] 건물의 96층 칵테일 라운지가 폐쇄된 후 360 시카고는 이곳을 시내에서 가장 높은 칵테일 라운지로 광고했다.^[52] 2014년 여름에는 건물 밖으로 30° 기울어지는 TILT 어트랙션을 추가했다(추가 요금 필요).^[48] 전망대에는 야외 "스카이데크" 구역도 있다.

2010년대에는 겨울 시즌에 계절별로 인공 아이스링크가 설치되어 "세계에서 가장 높은 스케이트 링크"로 불리기도 했다.^[51]^[49]^[50] 한때, 시모어 마일스라는 마스코트가 있었다.^[51]

5. 3. 95층 레스토랑 및 96층 칵테일 라운지 (구 시그니처 룸/라운지)

875 미시간 애비뉴는 과거 95층에 레스토랑, 96층에 칵테일 라운지를 보유하고 있었다. 이 두 층의 총 면적은 약 약 2787.09m²였다.^[52] 1993년부터 2023년까지 95층은 "시그니처 룸", 96층은 "시그니처 라운지"로 불렸다.^[55]^[56]^[57] 이 이름은 존 핸콕의 유명한 서명에서 유래했다.^[53]

시그니처 룸은 멋진 전망을 가진 고급 레스토랑으로, 복장 규정이 있었다.^[56] 많은 상을 받기도 했다. 2023년 4월, 시그니처 룸과 시그니처 라운지는 매물로 나왔고,^[58] 같은 해 9월, 코로나19 범유행으로 인한 "심각한 경제적 어려움"을 이유로 갑작스럽게 영업을 중단했다.^[59]^[60]

2024년 6월, 360 CHICAGO(이 건물의 전망대 운영사)가 95층과 96층을 인수했다. 360 CHICAGO는 이 층들에 대한 계획은 미정이나, 레스토랑 운영 의사는 없다고 밝혔다.^[52] 몇 달 후, 1970년대 이 건물을 설계한 스키드모어, 오윙스 & 메릴이 두 층의 재구성에 참여할 것이라고 발표되었다.^[54]

시그니처 룸 이미지

시그니처 라운지 이미지

5. 4. 기타 시설

건물 저층부에는 주차장이 있으며, 차량은 나선형 차량 진입로를 통해 진입하고 나간다.^[61]

이 건물은 미시간 애비뉴(Michigan Avenue)를 따라 2층 규모의 야외 플라자를 갖추고 있다. 이 플라자에는 소매점과 식당이 입점해 있다. 플라자의 상층부는 길과 같은 높이에 있으며, 하층부는 길보다 낮게 위치해 있다.^[67]

현재 입점해 있는 업체로는 치즈케이크 팩토리(The Cheesecake Factory)와 노스페이스(The North Face)가 있다.^[62] 과거에는 베스트 바이(Best Buy)가 입점했었다.^[63]

이 플라자는 원래 직사각형 모양이었다.^[66] ''시카고 트리뷴(Chicago Tribune)''에 따르면, 이 플라자는 뉴욕시의 록펠러 센터(Rockefeller Center) 플라자를 모델로 삼았다. 플라자 디자인에는 추운 날씨에 아이스 링크로 바뀌는 분수 풀이 포함되어 있었다.^[64]

1988년, 당시 건물의 소유주였던 존 핸콕 상호 생명 보험 회사(John Hancock Mutual Life Insurance Company)는 플라자를 "$2천만 달러 상당의 유리 및 대리석 3층 아트리움"으로 교체할 계획을 발표했다. 건물 관리 측에서 내세운 한 가지 이유는 보행자가 건물 로비의 길가 입구에 도달하기 위해 안뜰을 돌아가야 하여 건물의 1층 접근이 복잡하다는 주장이었다. 또한 건물 입구가 그 명성에 비해 너무 소박하다는 믿음도 언급했다. 이 아트리움 제안은 지역 주민들로부터 반발을 샀는데, 그들은 그러한 추가가 랜드마크 건물의 외관을 손상시킬 것이라고 느꼈기 때문이다.^[65] 1989년, 새로 선출된 시장인 리처드 M. 데일리(Richard M. Daley)는 제안된 아트리움을 비판했고, 결국 계획은 폐기되었다.^[66]

1994년, 플라자는 개조되었고, 가라앉은 부분은 이전의 직사각형 모양에서 타원형 모양으로 바뀌었다. 1999년, ''시카고 트리뷴'' 건축 평론가 블레어 카민(Blair Kamin)은 이 개조로 인해 플라자가 더 "환영하는" 공간이 되었다고 썼다.^[66] 이 개조는 1980년대 후반의 더 극적인 개조 계획이 폐기된 후에 이루어졌다.^[66] 2010년대 중반에 건물 소유주들은 플라자에 비디오 스크린과 장식용 프리즘과 같은 기능을 추가하는 1천만 달러 규모의 추가 개조를 고려했다.^[67]^[68]

5. 5. 안테나

존 핸콕 센터는 완공 이후 두 개의 안테나 구조물로 꼭대기가 장식되었다. 이 안테나들은 다수의 방송 안테나 장비를 지원한다. 타워 완공 당시, 두 안테나 구조물의 높이는 약 106.68m였으며, RCA는 건물 건축가들에게 시내의 모든 라디오 및 텔레비전 방송국을 수용하려면 약 213.36m의 안테나 구조물이 필요할 것이라고 추정했다. 2002년에는 WBBM-TV가 시어스 타워(윌리스 타워)의 옥상 높이보다 높은 위치에 새로운 디지털 안테나 장비를 추가할 수 있도록 동쪽 안테나 타워가 약 115.21m 높이로 연장되었다. 이후 서쪽 안테나 타워는 약 86.87m 높이로 축소되었다.^[69]

오랫동안 안테나 타워는 연방 규정에 따라 항공기에 시인성을 제공하기 위해 백열등 적색등과 적색 및 백색 페인트 배색을 사용했다. 그러나 안테나 타워에 줄무늬 페인트를 매년 다시 칠하는 비용과 노력을 줄이기 위해, 타워는 대신 타워 꼭대기에 적색 스트로브 조명을 설치하고 줄무늬 페인트 배색을 없앴다. 이는 그러한 조명이 구조물 꼭대기에 설치된 경우 줄무늬 페인트가 필요하지 않기 때문이다.^[69]

상당수의 텔레비전 및 라디오 방송국에서 안테나 타워를 사용한다. 많은 방송국은 주 방송 지점과 예비 방송 지점 모두를 확보하기 위해 존 핸콕 센터와 윌리스 타워의 안테나 구조물 모두에 방송 장비를 유지하고 있다.^[69]

2012년 11월, 보스턴에 본사를 둔 American Tower Corp의 계열사는 안테나 소유권을 획득하기 위해 7000만달러를 지불했다.^[21]

안테나 이미지
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6. 사건 및 사고

1981년 11월 11일 재향군인의 날 (미국), 고층 건물 화재 진압 및 구조 옹호자인 댄 굿윈은 고층 건물 상층부에 갇힌 사람들을 구조할 수 없다는 점을 알리기 위해 건물의 외벽을 성공적으로 등반했다. 잠수복을 입고 건물 측면의 I-빔을 타고 올라갈 수 있는 등반 장비를 사용한 굿윈은 시카고 소방국의 여러 번의 방해 시도와 맞서 싸웠다. 소방국장 윌리엄 블레어는 시카고 소방관들에게 굿윈에게 전소된 소방 호스를 쏘고, 내부에서 근처 유리를 부수는 소방 도끼를 사용하도록 지시하여 굿윈을 저지하라고 명령했다. 굿윈의 생명을 우려한 제인 번 시장이 개입하여 그가 정상까지 계속 등반하도록 허용했다.^[74]

1997년 12월 18일, 코미디언 크리스 팔리가 건물의 60층에 있는 자신의 아파트에서 숨진 채 발견되었다.

2002년 3월 9일, 약 60mph의 돌풍에 의해 발판의 일부가 떨어져 나가 43층을 추락하여 여러 대의 자동차를 덮쳐 그 중 두 대에 타고 있던 3명이 사망했다. 발판의 나머지 부분은 돌풍에 의해 앞뒤로 흔들리며 건물에 반복적으로 부딪혀 외장 패널을 손상시키고 창문을 깨뜨렸으며 파편이 아래 거리로 떨어졌다.

2015년 11월 21일, 건물의 50층에 있는 아파트에서 화재가 발생했다. 시카고 소방국은 한 시간 반 만에 화재를 진압할 수 있었으며, 5명이 경미한 부상을 입었다.

2018년 2월 11일, 7층에 있는 자동차에서 발생한 화재를 진압하기 위해 약 150명의 소방관이 필요했다.

2018년 11월 16일, 급행 엘리베이터 케이블이 끊어졌다. 초기 보도에 따르면 6명의 승객을 태운 엘리베이터가 95층에서 11층까지 84층을 추락했다고 한다. 급행 엘리베이터는 급행 구역 내의 층에서는 접근할 수 없기 때문에 소방관 팀이 주차장의 벽돌 벽을 부수고 들어가 승객들을 구출했으며, 부상자는 없었다. 95/96층으로 가는 엘리베이터는 이후 조사 결과에 따라 폐쇄되었다. 이후 조사에서 20층에서 11층으로의 통제된 하강만이 기록되었다.

2022년 1월 5일, 외장재 조각이 건물에서 떨어졌다.

7. 수상 경력

존 핸콕 센터(875 노스 미시간 애비뉴)는 여러 상을 수상했다. 다음은 그 목록이다.

상 이름	수여 기관	수상 연도
25년 건축상	미국 건축가 협회	1999년
일리노이 200대 명소	AIA 일리노이
일리노이 25대 필수 방문 장소	USA 투데이

참조

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_[2] 웹사이트
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_[4] 웹사이트 John Hancock - Ownership http://www.johnhanco[...] 2016-03-26
_[5] 웹사이트 John Hancock Center http://www.emporis.c[...] 2009-05-19
_[6] 서적 American Architecture: A History Westview Press 2003
_[7] 간행물 John Hancock Observatory – At a Glance http://www.hancockob[...] Edelman 2010-09-16
_[8] 웹사이트 The John Hancock Center: 875 North Michigan Avenue, Chicago, Illinois http://www.chicagoar[...] 2009-05-19
_[9] 뉴스 John Hancock Center skyscraper losing its iconic name http://www.chicagotr[...] Chicago Tribune 2018-02-12
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